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買房技巧:這9個區域不再算入房屋面積

時間:2017-04-24 17:39 閱讀:

在大家買房的過程中,大家比較關心的就是房屋的面積,所以小編今天要跟大家說一個新的消息:根據最新的房產測繪規則,以下9個區域不再算入房屋面積。
買房技巧1
共用面積是指業主共同占有或共同使用的建筑面積,一般來說,房屋共用面積包括:
1、建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。
2、建在幢內為本幢服務的警衛室、信報間、消防控制室等管理用房。
3、墻體部分,包括外墻、與共用空間之間的分隔墻中,未計入套內墻體面積的其他墻體水平投影面積。
4、本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。
買房技巧2
而哪些區域是不計入房屋面積的呢
1、層高小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。尤其是有飄窗的房子,大家一定要重視起來,多一個飄窗,可就多出了幾平方米的空間呢!
3、房屋之間無上蓋的架空通廊。
買房技巧3
4、建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。
5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不論其是否有柱,是否有圍護結構,都不計入房屋的面積。
6、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。
7、電梯下方的電梯機坑。
8、戶室或陽臺中由欄板、護欄等分隔的空調機位
買房技巧4
9、露臺。這個其實是最好的選擇,尤其是高樓頂層的露臺,擁有之后空間一下子大出很多!但是一般這樣的戶型都是可遇不可求的。
買房技巧5
看了上面的這9條,大家都知道房屋面積包含哪些內容了吧?在買房子的時候千萬要看好,能夠為自己多掙一點空間當然最好啦~~~
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